Metaverse والعقارات: هل يجب علي الدخول في العقارات الافتراضية؟

ما الذي تحصل عليه عند مزج العقارات التقليدية مع العالم الافتراضي؟ سوق مستقر يجذب مستثمرين جدد.

حتى بدون نظيره الرقمي، كان سوق العقارات معروفًا دائمًا باستقراره ونموه طويل الأمد. يبحث المستثمرون دائمًا عن الشيء الكبير التالي، وقد تكون المعاملات العقارية في العالم الافتراضي كذلك.

بينما يجد الناس أنفسهم ينقلون حياتهم عبر الإنترنت، زاد الطلب على المساحات الافتراضية. إن صناعة العقارات الرقمية في طريقها بالفعل لتصبح صناعة بمليارات الدولارات مع توقعات بتضاعف قيمتها خلال السنوات القليلة المقبلة. يفتح هذا الواقع الجديد عددًا كبيرًا من الإمكانيات للمستثمرين، خاصة الآن بعد أن يوفر التحول إمكانية امتلاك العقارات الافتراضية.

لمعرفة المزيد حول metaverse، اقرأ مقالة Learn Crypto هذه: " ما هو metaverse؟ "

في هذه المقالة سوف تتعرف على:

ما هي العقارات الافتراضية؟

يمكن تعريف العقارات الافتراضية على أنها ممتلكات افتراضية غير ملموسة يمكن شراؤها والاستثمار فيها عبر تقنية blockchain. تشير الملكية الافتراضية بشكل أساسي إلى الأشياء غير الملموسة التي يمكن تداولها في العالم الحقيقي مقابل أموال ورقية أو عملة مشفرة.

على سبيل المثال، يمكنك تداول الأوراق والمواقع رفيعة المستوى وأسماء النطاقات.

عندما يتعلق الأمر بالعقارات الافتراضية على وجه التحديد، يمكنك الحصول على قطع أرض في metaverse بغرض تطوير العقارات أو إنشاء عقارات مدرة للدخل مثل المباني القابلة للتأجير أو الأماكن التفاعلية.

بالنسبة للمبتدئين في مجال العملات المشفرة والميتافيرس، يمكن أن تبدو العقارات الافتراضية وكأنها تناقض لفظي لأنها تتطلب مزج الملكية المادية والبيئة الرقمية. على الرغم من أن العقارات القائمة على تقنية blockchain في العالم الرقمي ليست مادية تمامًا، إلا أنها توفر نفس الشيء للشخص الذي يشتريها - حق ملكية المساحة.

إن حقيقة وجود مطوري عقارات افتراضيين يقدمون خدمات التأجير والبيع، والإعلان عن هذه المساحات الافتراضية تمامًا كما يفعل السماسرة العاديون، تثبت أن هذا المفهوم يضرب على وتر حساس لدى المستهلكين.

https://twitter.com/BraamBamrickRE/status/1626311935426789376

بمجرد قيامك بشراء عقار افتراضي، فإنك تمتلك قطعة أرض فريدة من نوعها. كما هو الحال مع الممتلكات المادية، فإن الأراضي الافتراضية محدودة العرض. ولذلك، فإن الأرض الرقمية يمكن أن تكون ذات قيمة مثل الأرض في العالم الحقيقي.

على الرغم من أن الأمر قد يبدو مربكًا في بعض الأحيان، إلا أن الاستثمارات العقارية الافتراضية تشبه إلى حد كبير الاستثمارات العقارية والعقارات المادية في العالم الحقيقي.

ما هي العقارات ميتافيرس؟

لقد تم طرح مصطلح metaverse كثيرًا مؤخرًا.

منذ أن قدم زوكربيرج ميتا، اكتسبت فكرة العالم الرقمي شعبية هائلة. لقد كان واضحًا منذ البداية أن التحول سيعمل على توسيع الأسواق، وتخفيف الحواجز أمام الدخول أو إزالتها تمامًا، وتوفير مصادر إيرادات جديدة.

يتكون Metaverse من منصات تمكن الأشخاص من بناء سبل عيش افتراضية مُرضية. من ألعاب الفيديو والتسويق والمعارض الفنية ومراكز التسوق إلى اجتماعات العمل والأحداث الرياضية، يمكن أن يوفر Metaverse كل شيء تقريبًا.

الأرض الافتراضية ممثلة بـ NFTs

من خلال إضافة العقارات إلى Metaverse، أصبح العالم الافتراضي مساحة ثلاثية الأبعاد. العقارات في metaverse هي في الأساس رمز غير قابل للاستبدال (NFT) يوفر للحامل إثباتًا افتراضيًا لملكية الأرض في البيئة الرقمية.

تقتصر الأرض الرقمية في كل منصة Metaverse على مجموعة معينة من الأرقام المشابهة للمعاملات في العالم الحقيقي. هذا هو أحد الأسباب التي جعلت سوق العقارات المتغيرة تشهد طفرة مفاجئة حيث أراد المستثمرون أن يضعوا أقدامهم في الباب قبل أن يفقدوا أفضل المواقع. بعد كل شيء، شعار "الموقع الموقع الموقع" للعقارات التقليدية يأتي في متناول اليدين هنا أيضا.

على سبيل المثال، اجتذبت العقارات الرقمية الخاصة بـ Snoop Dogg الكثير من الأشخاص، لذا سرعان ما حصل Snoop Dogg على جار في Sandbox metaverse الذي دفع سعر 450 ألف دولار مقابل قطعة أرض.

نظرًا لأن العقارات الافتراضية مؤمنة بإثبات رقمي للملكية في منصات metaverse في شكل NFTs، فسيتم تسجيل عملية الشراء الخاصة بك على blockchain. لذلك، كما هو الحال في العالم الحقيقي، هناك سند ملكية لكل قطعة من العقارات أو الأراضي مع مبيعات مسجلة وإثبات صالح للملكية.

نوعان من الخصائص الافتراضية في العوالم الافتراضية

لتوضيح الأمر بشكل أكبر، هناك نوعان من العقارات التي يمكنك شراؤها في metaverse، وهما الأراضي والعقارات. تشير الأرض الرقمية، كما يوحي اسمها، إلى مساحة افتراضية واسعة فارغة لا تحتوي على أي شيء. من ناحية أخرى، تشير العقارات إلى العقارات التي تشمل قطعة أرض رقمية بالإضافة إلى شيء إضافي على الأرض.

كما هو الحال في العقارات التقليدية، يمكن أن تكون الإضافات، على سبيل المثال، جميع أنواع المباني أو اللوحات الإعلانية أو قطع الأراضي المرتبطة ببعضها البعض.

كيف يعمل الاستثمار العقاري الافتراضي؟

Metaverse Real Estate عبارة عن نظام بيئي افتراضي تمزج فيه التقنيات الجديدة مثل الواقع المعزز والافتراضي معًا لتوفير تجربة واقعية للمستخدمين.

بعض المنصات اللامركزية الرئيسية لبيع وشراء الأراضي الافتراضية هي Decentraland وOtherside وSomnium Space وSandbox المذكورة أعلاه. هذه كلها منصات metaverse تنافسية تطرح آفاقًا مثيرة للاهتمام في سوق العقارات الافتراضية.

إمكانيات لا حدود لها، مؤامرات محدودة في العالم الافتراضي

لقد ذكرنا أنه على غرار العقارات التقليدية، فإن عقارات Metaverse ليست غير محدودة. وهذا يشكل مفاجأة للكثيرين لأنه سيكون من المنطقي أن تتمتع المساحة الرقمية التي أنشأها المطورون بالقدرة على التوسع دون أي حدود.

ومع ذلك، ليس هذا هو الحال حيث يتم تحديد مقدار الملكية الرقمية مسبقًا من قبل منشئي metaverse. تستمد عقارات Metaverse جزءًا كبيرًا من قيمتها من ميزة الندرة. بكلمات بسيطة، إذا كان محدودًا فهو أكثر قيمة. وبهذه الطريقة، فإنه يشبه سوق العقارات التقليدية.

إذا كان سوق العقارات القائم على Metaverse لا حدود له، فلن يحمل أي قيمة حقيقية ولن يكون الاستثمار فيه خيارًا جيدًا. علاوة على ذلك، فإن معظم منصات Metaverse لا تخضع لسيطرة سلطة مركزية. وبدلاً من ذلك، تحكمها المنظمات اللامركزية المستقلة (DAOs). ومن ثم، حتى لو قرر المطورون توسيع الأراضي والعقارات على المنصات، فسيظل DAO بحاجة إلى قول نعم لمثل هذه الخطوة.

إن تداول العقارات الافتراضية في Metaverse ليس بالأمر الصعب حقًا. يمكن الوصول بسهولة إلى معظم المنصات باستخدام جهاز كمبيوتر محمول أو كمبيوتر مكتبي، ومن السهل حقًا فحص الملكية الافتراضية المعروضة.

أول شيء عليك القيام به هو العثور على قطعة من العقارات الافتراضية التي تعجبك على النظام الأساسي الذي تختاره. تتطلب الخطوة الثانية فتح محفظة رقمية تخزن فيها أصولك الرقمية والعملة المشفرة التي تستخدمها لشراء القطعة الافتراضية من العقارات. على سبيل المثال، إذا كنت تستخدم منصة Decentraland، فستحتاج إلى شراء عملات MANA، وإذا كنت تستخدم Sandbox، فستحتاج إلى عملات SAND.

بمجرد وصول العملة المشفرة إلى محفظتك الرقمية، يمكنك متابعة عملية الشراء. تحتاج المنصة إلى بضع ثوانٍ فقط للتحقق من المعاملة، وبمجرد الانتهاء من ذلك، ضع في اعتبارك أن الملكية الافتراضية مملوكة لك قانونيًا حيث يتم دعمها بواسطة NFT كدليل على الملكية.

إيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري الافتراضي

عادة، تأتي الاستثمارات جنبا إلى جنب مع إيجابيات وسلبيات. الاستثمار في حد ذاته خطوة محفوفة بالمخاطر، ولكن في بعض الأحيان تؤدي المخاطر العالية إلى مكافآت كبيرة.

على غرار سوق العقارات التقليدية، يأتي النظير الافتراضي مع مجموعة من الميزات الواعدة. وبدون مشاكل أشهر من البناء، تم فتح مصدر جديد للإيرادات في جميع أنحاء العالم.

على سبيل المثال، يمكنك الربح من خلال تأجير الممتلكات الافتراضية الخاصة بك للشركات أو العلامات التجارية التي تحتاج إلى مساحة عمل افتراضية في metaverse. مع الأخذ في الاعتبار أن العرض محدود، إذا حصلت على موقع جيد في Metaverse، فيجب سداد الاستثمار والمزيد.

بالإضافة إلى ذلك، يمكنك بيع أرضك بالسعر الذي تحدده. علاوة على ذلك، فإن شراء العقارات الافتراضية أمر سهل للغاية حيث يمكن لأي شخص الاستثمار فيه. بالإضافة إلى مرونتها ولا مركزيتها، هناك عوائق أقل أمام الدخول.

على الرغم من أن الأمر يبدو مثيرًا، إلا أن الاستثمار في العقارات الافتراضية له سلبياته أيضًا. لا يزال يعتبر استثمارًا محفوفًا بالمخاطر لأن metaverse لا يزال في مرحلة الرضع. يعتبرها الكثيرون منصة مضاربة للغاية حيث لا يمكن لأحد معرفة ما سيحدث في الأشهر القليلة المقبلة.

مع الأخذ في الاعتبار أن المنصات تعمل على العملات المشفرة وأن سوق العملات المشفرة لا يزال متقلبًا للغاية، فإن سوق العقارات الافتراضية داخل Metaverse ليس سوقًا يتمتع بدرجة عالية من الاستقرار بعد.

لماذا الاستثمار في العقارات الافتراضية؟

على الرغم من أن التحول لا يزال في مرحلة مبكرة، يعتقد الكثيرون أن الزيادة في مشتريات العقارات في البيئة الافتراضية ستجعلها أكثر ربحية بمرور الوقت.

قد تكون العقارات الرقمية أكثر ربحية من العقارات التقليدية إذا أخذت في الاعتبار أنها توفر إيرادات الإيجار وتعمل كموارد نادرة في سوق ينمو ويجذب الكثير من الاهتمام.